ดาดฟ้ารั่วซึม แก้ยังไง? เช็ก 7 สาเหตุ พร้อมวิธีซ่อมให้ตรงจุด

ดาดฟ้ารั่วซึม แก้ยังไง? เช็ก 7 สาเหตุ พร้อมวิธีซ่อมให้ตรงจุด

ดาดฟ้ารั่วซึม อย่าเพิ่งรีบทากันซึมทับ

ปัญหา ดาดฟ้ารั่วซึม พบได้บ่อยในบ้าน อาคารสำนักงาน โรงงาน โกดัง และอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะในช่วงฝนตกหนักหรือพื้นที่ที่มีน้ำขังบนดาดฟ้าเป็นเวลานาน เมื่อเห็นคราบน้ำบนฝ้า ผนังชื้น หรือมีน้ำหยดภายในอาคาร หลายคนมักคิดว่าจุดรั่วอยู่ตรงกับตำแหน่งที่เห็น แล้วรีบทาวัสดุกันซึมทับทันที แต่ความจริงคือ จุดที่เห็นน้ำหยด อาจไม่ใช่จุดที่น้ำซึมเข้าจากดาดฟ้า น้ำสามารถไหลตามรอยแตกร้าว รอยต่อ หรือชั้นโครงสร้าง ก่อนจะไปปรากฏเป็นคราบน้ำในอีกตำแหน่งหนึ่งได้ ดังนั้น วิธีแก้ ดาดฟ้ารั่ว ที่เหมาะสมควรเริ่มจากการหาต้นเหตุให้ถูกต้องก่อน แล้วจึงเลือกระบบกันซึมหรือวิธีซ่อมตามสภาพจริงของหน้างาน

7 สาเหตุหลักที่ทำให้ดาดฟ้ารั่วซึม

1. พื้นคอนกรีตแตกร้าว

รอยแตกร้าวเป็นหนึ่งในสาเหตุหลักของปัญหา ดาดฟ้าน้ำรั่ว เพราะน้ำฝนสามารถซึมผ่านรอยแตกเข้าสู่ชั้นคอนกรีตได้ โดยเฉพาะบริเวณที่มีน้ำขัง

รอยแตกร้าวอาจเกิดจากการหดตัวของคอนกรีต การเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิ การเคลื่อนตัวของโครงสร้าง หรืออายุการใช้งาน

หากพบรอยแตก ควรตรวจสอบลักษณะและสาเหตุก่อนเลือกวิธีซ่อม ไม่ควรทากันซึมปิดทับทันทีโดยไม่เตรียมรอยแตกร้าวให้เหมาะสม

2. ระบบกันซึมเดิมเสื่อมสภาพ

ดาดฟ้าต้องรับทั้งแสงแดด รังสี UV ฝน ความร้อน และความชื้นตลอดเวลา ทำให้ระบบกันซึมเดิมสามารถเสื่อมสภาพได้ อาการที่พบได้ เช่น

• ผิวกันซึมแตกร้าว

• ลอกหรือพอง

• สูญเสียความยืดหยุ่น

• รั่วซ้ำตามบริเวณเดิม

• รอยต่อของระบบเริ่มเปิด

  
  

หากระบบเดิมเสียหายหลายตำแหน่ง การซ่อมทีละจุดอาจไม่คุ้ม และอาจต้องพิจารณาทำ ระบบกันซึมดาดฟ้า ใหม่ทั้งพื้นที่

3. น้ำขังและระบบระบายน้ำไม่ดี

ดาดฟ้าที่มีน้ำขังเป็นประจำมีความเสี่ยงต่อการรั่วซึมมากขึ้น

สาเหตุอาจเกิดจาก

• ความลาดเอียงของพื้นไม่เพียงพอ

• พื้นทรุดเป็นแอ่ง

• Drain หรือท่อระบายน้ำอุดตัน

• มีเศษวัสดุปิดทางน้ำ

• ตำแหน่งระบายน้ำไม่เหมาะสม

  
  

ดังนั้น การแก้ปัญหาดาดฟ้ารั่วไม่ควรมองเฉพาะวัสดุกันซึม แต่ควรตรวจสอบการระบายน้ำควบคู่กันด้วย

4. รอยต่อและ Joint ของโครงสร้าง

บริเวณรอยต่อเป็นจุดเสี่ยงต่อการรั่ว เช่น

• รอยต่อพื้นกับผนัง

• Construction Joint

• Expansion Joint

• มุมพื้นกับผนัง

• จุดต่อระหว่างวัสดุต่างชนิด

  
  

พื้นที่เหล่านี้อาจมีการเคลื่อนตัวและแตกร้าวได้มากกว่าบริเวณทั่วไป หากเก็บรายละเอียดไม่เหมาะสม น้ำสามารถซึมผ่านได้แม้พื้นที่รอบข้างจะมีระบบกันซึมอยู่แล้ว

5. รอบท่อ Drain และฐานอุปกรณ์

จุดที่มีท่อหรืออุปกรณ์ทะลุผ่านพื้นดาดฟ้าเป็นอีกบริเวณที่ควรตรวจสอบเป็นพิเศษ เช่น

• ท่อระบายน้ำ

• ท่อน้ำและท่อร้อยสาย

• ฐานเครื่องจักร

• ฐานคอมเพรสเซอร์

• ราวกันตก

• จุดยึดอุปกรณ์ต่าง ๆ

  
  

หากรายละเอียดรอบจุดเหล่านี้มีช่องว่างหรือวัสดุ Seal เสื่อม น้ำอาจซึมเข้าสู่โครงสร้างได้

6. เตรียมพื้นก่อนทำกันซึมไม่เหมาะสม

ต่อให้ใช้วัสดุกันซึมคุณภาพดี หากเตรียมพื้นไม่ถูกต้อง ระบบก็อาจเสียหายก่อนเวลา

ก่อนติดตั้งควรตรวจสอบปัญหา เช่น

• ฝุ่นและคราบสกปรก

• สีหรือวัสดุเดิมหลุดร่อน

• คราบน้ำมัน

• รอยแตกร้าว

• พื้นไม่แข็งแรง

• ความชื้นของพื้นไม่เหมาะกับระบบ

  
  

Surface Preparation หรือการเตรียมพื้น จึงเป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญของงานกันซึม ไม่ควรพิจารณาเฉพาะยี่ห้อหรือราคาวัสดุ

7. เลือกระบบกันซึมไม่เหมาะกับหน้างาน

วัสดุกันซึมมีหลายประเภท เช่น

• PU Waterproofing

• Acrylic Waterproofing

• Cementitious Waterproofing

• Waterproofing Membrane

  
  

แต่ไม่มีระบบใดที่ดีที่สุดสำหรับทุกหน้างาน การเลือกใช้ควรพิจารณาจากสภาพพื้นเดิม รอยแตกร้าว น้ำขัง การใช้งานพื้นที่ ระบบเดิม รวมถึง Specification ของโครงการ

สรุป ดาดฟ้ารั่วควรเริ่มแก้ตรงไหน?

เมื่อพบปัญหา ดาดฟ้ารั่วซึม อย่าเพิ่งเริ่มจากคำถามว่า “ใช้น้ำยากันซึมตัวไหนดี?”แต่ควรเริ่มจาก “น้ำเข้าจากตรงไหน และเกิดจากอะไร?” จากนั้นจึงตัดสินใจว่าเหมาะกับการซ่อมรอยแตกร้าว ซ่อมเฉพาะจุด แก้ระบบระบายน้ำ หรือทำระบบกันซึมใหม่ทั้งพื้นที่ การแก้ปัญหาจากต้นเหตุจะช่วยลดการซ่อมซ้ำ และช่วยให้เลือกระบบกันซึมได้เหมาะสมกับหน้างานมากกว่า

FAQ คำถามที่พบบ่อย

จุดที่เห็นน้ำรั่ว คือจุดที่น้ำเข้าหรือไม่?

ไม่เสมอไป

น้ำอาจซึมเข้าจากบริเวณหนึ่ง แล้วไหลตามรอยแตก รอยต่อ หรือโครงสร้าง ก่อนจะไปปรากฏเป็นคราบน้ำอีกตำแหน่งหนึ่ง เมื่อตรวจหาสาเหตุของดาดฟ้ารั่ว จึงควรดูภาพรวม เช่น

1. รอยแตกร้าวบนพื้น

2. พื้นที่น้ำขัง

3. Drain และทางระบายน้ำ

4. รอยต่อพื้นกับผนัง

5. รอบท่อและฐานอุปกรณ์

6. สภาพระบบกันซึมเดิม

7. ตำแหน่งคราบน้ำภายในอาคาร

   
   

ยิ่งหาต้นเหตุได้แม่นยำ ก็ยิ่งลดความเสี่ยงจากการซ่อมผิดจุดและปัญหารั่วซ้ำได้

ซ่อมเฉพาะจุด หรือทำกันซึมใหม่ทั้งพื้นที่?

ไม่จำเป็นทุกกรณี หากหาต้นเหตุได้ชัดและระบบเดิมส่วนอื่นยังดี อาจซ่อมเฉพาะจุดได้ แต่หากระบบเดิมเสื่อมหลายบริเวณ ควรพิจารณาทำใหม่ทั้งพื้นที่

ซ่อมเฉพาะจุดได้ เมื่อ

• พบต้นเหตุชัดเจน

• มีรอยแตกร้าวเฉพาะตำแหน่ง

• รั่วบริเวณ Joint หรือรอบท่อบางจุด

• ระบบกันซึมเดิมโดยรวมยังอยู่ในสภาพดี

ควรพิจารณาทำใหม่ทั้งพื้นที่ เมื่อ

• ระบบเดิมเสื่อมหลายตำแหน่ง

• มีรอยแตกร้าวกระจาย

• ผิวกันซึมลอกหรือพองเป็นบริเวณกว้าง

• รั่วหลายจุด

• เคยซ่อมเฉพาะจุดหลายครั้งแล้วกลับมารั่วอีก

การซ่อมเฉพาะจุดอาจประหยัดในระยะสั้น แต่หากระบบเดิมเสื่อมทั้งพื้นที่ การทำระบบใหม่อาจช่วยลดค่าใช้จ่ายจากการตามซ่อมซ้ำในระยะยาวได้มากกว่า

ทำไมซ่อมดาดฟ้าแล้วกลับมารั่วอีก?

มักเกิดจากการหาต้นเหตุไม่ตรงจุด การเตรียมพื้นไม่เหมาะสม รอยแตกร้าวไม่ได้รับการซ่อม หรือปัญหาน้ำขังและรอยต่อยังไม่ได้รับการแก้ไข

✔ประสบการณ์กว่า 20 ปี ✔ทีมวิศวกรมืออาชีพ ✔ผลิตภัณฑ์คุณภาพ คุ้มค่า ✔รับประกันผลงาน

ไว้วางใจเรา W4D Construction Co.,Ltd.

ให้เราช่วยดูแลโครงการคุณ

W4D Construction ติดตั้งระบบกันซึม ติดตั้งพื้นอุตสาหกรรม และซ่อมโครงสร้าง

หากมีปัญหา ดาดฟ้ารั่ว น้ำซึม ระบบกันซึมเดิมเสื่อม หรือซ่อมแล้วกลับมารั่วซ้ำ สามารถส่งรูปภาพ วิดีโอ แบบ หรือข้อมูลหน้างาน เพื่อใช้ประกอบการประเมินเบื้องต้นได้

โทร: 092-258-9777Line: @W4DCWebsite: www.W4Dc.com

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ และจองคิวสำรวจหน้างานคลิกเลย!